本文转自公众号：层楼，ID：ultraplus_cross，推荐关注
PART 1
在杭州，每天都会听到有关未来科技城的新闻，从马云的淘宝城，到神奇的创业故事，再到政府的宏伟规划.....
不过，很多人对未来科技城停留于一个模糊概念。
比如，对未来科技城的范围，就“傻傻”分不清楚。《层楼》后台，不少粉丝在问：“闲林是不是未来科技城？”、“南湖算不算未来科技城？”
对区域规划就更迷糊了。地铁3号线和5号线何时开通？到底有没有大型购物中心？
前两天，一个在淘宝上班的同学，年薪过50万。让人羡慕的他竟然抱怨：在未来科技城上班，工作之余特别无聊。
在此之前，我所知道的未来科技城，充满着快节奏和兴奋，有点“硅谷”的味道。这里朝气蓬勃，都是怀揣梦想的年轻人。
为了解真实情况，我拜托在梦想小镇工作的朋友，带我去感受一下，在这里工作生活的真实感受。
朋友带着我走进他工作的孵化器。办公室里安静得只有噼里啪啦的打字声，所有人都一脸紧张地对着电脑工作。
说明来意后，整个办公室都放下工作，围绕着和我聊天。我第一次有众星捧月的感觉。
PART 2
聊着聊着，我就感受到了他们内心的不满情绪。采访也逐渐变成了对未来科技城落后配套的控诉大会：
“自从来到这里，我感觉自己的生活从杭州回到了老家的县城。除了食堂，就只有黄焖鸡米饭！”
“想买件衣服？最近都要去西溪印象城，10公里远啊！这里连一个大型超市都没有，单位发的世纪联华的卡都没地方用！”
“从城西进城，开车会堵得生不如死，我现在一个礼拜就去市区一次，就跟乡下人进城一样买一大堆东西。”
“我们都恨死这个地方了！”一个90后姑娘简单粗暴地总结了整个采访的内容。
他们的抱怨没有夸张。
实地考察后，发现周边的商业状况惨不忍睹，规划中的很多大型商业配套都还“在路上”。
原本说，今年下半年海港城要开业，现在也没了消息。理想银泰城最早也要到明年底才能营业。赛银国际倒是刚开始交付，不过到现在为止，也就开了几家零星的店。
对于在未来科技城上班的精英们，西溪印象城成了他们“周末圣地”。
不过，从海创园出发要8公里，从梦想小镇出发要10公里。我那个在淘宝上班的同学说，跟女朋友约个会，去西溪天堂看电影，打车得小30。
PART 3
拿群众抱怨最多的“吃饭”问题举例。
我自己就去体验了一下恒生科技园的食堂，1荤2素15元，虽然价格不贵，但味道实在不敢恭维，我跟朋友都只吃了一半。
如果不想吃食堂？能去的地方可以掰着手指数出来：
海创园里有一家蓝湾house，做商务餐的；溪望路上有一家衢州食府，天天爆满，据说包厢不提前几个小时根本订不到。
剩下就只能去星巴克吃三明治，或各种黄焖鸡、小面馆了。前几天，赛银国际开了家麦当劳，都让大家兴奋了很久。
都说中产阶级崛起带来的消费，是中国未来20年最大的机会。
而我所看到的，未来科技城大量正在崛起的中产阶级年轻人，他们的需求却得不到满足，为品质生活买单的机会都没有。
这种需求，本该是巨大的商机。在市区饱和的商业体里，各种餐饮变着花样地推陈出新，想要在同类竞品里脱颖而出的时候，这里的年轻人还在为一个包厢趋之若鹜。
最能反映未来科技城居民需求和配套脱节的就是，梦想小镇门口那条叫做“仓兴街”的小街。
这条与梦想小镇只隔了一条马路的街，给人的感觉还像是10年前城乡结合部。除了密集的小餐饮，还有各种杂货店、五金店、小超市。
其中很多的店铺10多年前就已经开在这条街上了，他们从来也没有想过，有一天会为几千个突然从天而降的年轻人服务，又怎么会真正了解他们需要的是什么。
整个未来科技城的餐饮都弥漫着一种饲养的味道-------在这里，你可以吃饱，但是想要更多？对不起，暂时还没有。
PART 4
其实，街上的经营户们也很迷茫，他们享受着人口流动带来的红利，也承受着附带的租金上涨。
街上那家沙县小吃的老板告诉我，她的房租从前年的1万多涨到去年的3万多，今年房东的要价已经到了7万。
在这样的大背景之下，需求与实现的脱节，在未来较长的时间内，可能会是尖锐的矛盾。对于大商家来说，当下可能是寻觅良久的商机。
快来吧，现在这里，你的对手还不是外婆家和香蟹煲，只有沙县小吃和兰州拉面。
但你就此认为，这些年轻人会抛弃未来科技城？
并不会。他们只会“痛并深爱着”。对于他们来说，这里是机会的天堂，他们的挥洒 的汗水和付出的青春，在这里都将兑现成一个个真实的梦想。
一个前同事告诉我，他现在的老板是个留学海归。回国创业，很果断地把公司放在未来科技城。
在他看来，这里将会有大把的政策红利。
未来科技城吸纳产业和人口的能力是惊人的。预计到2020年，可实现近60万常住人口。
已经越来越多的人因为工作原因，把家搬到了未来科技城。在我采访的那个孵化器里，有一半人在单位周边安家置业。其中，好几个人也在今年出手买了房。
上周，我去三亚参加一个财富论坛。一众京沪人士，见到我就问：淘宝城附近还有房子可以买吗？那个 XXX 楼盘2万5值不值？
这大概，就是未来科技城的魅力吧。
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